Isolation à Beauvais : près de la moitié du parc antérieure à 1971

47,8 % des logements beauvaisiens bâtis avant 1971

La première réglementation thermique est entrée en vigueur en 1974. Près d'un logement sur deux à Beauvais lui est antérieur, et un tiers du parc, 33,1 %, date plus précisément des années 1946 à 1970, contre 20,8 % dans le département. Ces parts portent sur toutes les résidences principales, appartements compris. Les maisons, au nombre de 9 404, forment 32,7 % des logements de la ville : c'est d'elles que parle cette page.

Parmi les 3 058 DPE de maisons réalisés à Beauvais depuis 2021, 36,4 % sont classés E, F ou G et 38,2 % en D. Une maison ancienne n'est donc pas forcément une passoire thermique : beaucoup ont déjà reçu des travaux. La visite sert à distinguer ce qui a été fait de ce qui reste à faire.

Isoler une maison d'avant 1971 : ce que prévoient les règles de 2026

Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' ne finance plus l'isolation réalisée seule. Pour une maison beauvaisienne d'avant 1971, deux voies subsistent. La prime CEE (certificats d'économies d'énergie, souvent appelée prime énergie) s'applique poste par poste, quelle que soit l'étiquette et quels que soient vos revenus. La rénovation d'ampleur, elle, suppose une maison classée E, F ou G et un projet complet.

Une échéance pèse sur la première voie : les fiches CEE des combles, des murs et des planchers bas seront abrogées le 1er mai 2027, et leur remplacement n'est pas publié. Pour une maison dont le toit n'a jamais été isolé, engager ce poste avant cette date est une précaution raisonnable.

La démarche pour un couple de retraités aux revenus modestes

Prenons un couple dont le revenu fiscal de référence se situe entre 25 393 € et 32 553 € (barème hors Île-de-France), dans une maison de l'après-guerre classée D. Il décide d'isoler 75 m² de combles perdus, puis 60 m² de murs par l'intérieur.

1. Estimation avec le simulateur isolation, puis visite : isolant en place, humidité des murs, ventilation.
2. Recueil de l'offre de prime avant la signature du devis. En zone H1, les combles représentent 127 500 kWh cumac et les murs 96 000. Le fournisseur d'énergie convertit ces volumes en euros à son propre prix : la prime reste estimée jusqu'à son offre écrite.
3. Signature, puis au moins sept jours francs avant le début du chantier.
4. Pose par des artisans RGE, avec une résistance thermique d'au moins 7 en combles et 3,7 en murs, mentionnée sur la facture.
5. TVA à 5,5 % sur les deux postes, et éco-PTZ jusqu'à 25 000 € pour financer ce qui reste à la charge du couple.

Maison classée E, F ou G, chaudière au gaz : voir plus large

Si la maison est classée E, F ou G, la rénovation d'ampleur peut rapporter davantage à ce même couple : 60 % du montant HT des travaux, dans la limite de 30 000 € HT pour deux classes gagnées, soit jusqu'à 18 000 €, ou de 40 000 € HT à partir de trois classes, soit jusqu'à 24 000 €. Le total des aides ne peut dépasser 90 % du coût TTC. En contrepartie : au moins deux postes d'isolation, et ni chauffage ni eau chaude au gaz ou au fioul à la fin du projet.

Si vous gardez votre chaudière pour l'instant, isoler d'abord garde tout son sens : la future pompe à chaleur pourra être moins puissante. À l'échelle locale, le Hauts-de-France Pass Rénovation accompagne les projets globaux ; aucune aide de l'agglomération du Beauvaisis n'a pu être vérifiée pour 2026 à ce jour. Le détail figure dans les aides à la rénovation dans l'Oise et dans la synthèse de l'isolation dans l'Oise. Comparez aussi avec l'isolation à Compiègne et l'isolation à Creil.