MaPrimeRénov' 2026 : conditions, montants, démarches

Qu'est-ce que MaPrimeRénov' ?

MaPrimeRénov' est une prime de l'État, versée par l'Anah (Agence nationale de l'habitat), qui finance des travaux de rénovation énergétique dans un logement achevé depuis au moins 15 ans. Elle comporte deux parcours pour une maison individuelle :

• le parcours par geste, un forfait par équipement, réservé aux profils bleu, jaune et violet ;
• la rénovation d'ampleur, un pourcentage du montant HT d'un bouquet de travaux, ouvert à tous les profils.

Le guichet a rouvert le 23 février 2026 pour tous les parcours, avec un budget annoncé de 3,6 milliards d'euros. Depuis le 17 août 2026, les comptes se créent sur france-renov.gouv.fr. La vue d'ensemble de toutes les aides figure sur notre page aides 2026.

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov' ?

• Les propriétaires occupants, les propriétaires bailleurs et les usufruitiers.
• Pour une résidence principale : occupée au moins 8 mois par an, ou louée au moins 6 ans pour un bailleur.
• Dans un logement achevé depuis au moins 15 ans, ou depuis plus de 2 ans si une pompe à chaleur accompagne la dépose d'une cuve à fioul.
• Avec des travaux réalisés par une entreprise RGE, après une visite préalable datée sur le devis et la facture.

Le montant dépend du profil de revenus : bleu (très modestes), jaune (modestes), violet (intermédiaires) ou rose (supérieurs). Il se calcule avec le revenu fiscal de référence 2025 de tout le foyer, selon un barème différent en Île-de-France et ailleurs.

Le parcours par geste depuis le 1er septembre 2026

Pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus que les pompes à chaleur air/eau et géothermiques, le raccordement à un réseau de chaleur, la dépose d'une cuve à fioul et l'audit énergétique (décret n° 2026-822 et arrêté du 25 août 2026).

L'audit n'est financé qu'avec un geste de travaux, une fois par logement. Le total des primes par geste est limité à 20 000 € par logement sur 5 ans. Les logements classés F ou G y restent éligibles jusqu'au 31 décembre 2027 ; à partir du 1er janvier 2028, il faudra une classe A à E.

Ce que MaPrimeRénov' par geste ne finance plus

Depuis le 1er septembre 2026, les forfaits par geste ont disparu pour l'isolation des combles, des rampants et des toitures-terrasses, les fenêtres, la ventilation double flux, les chauffe-eau thermodynamiques et solaires, les systèmes solaires combinés et les appareils de chauffage au bois. L'isolation des murs et les chaudières biomasse étaient déjà sorties du dispositif au 1er janvier 2026, et les planchers bas ne figuraient pas dans la liste 2026.

Deux équipements méritent une vigilance particulière :

• la pompe à chaleur hybride, avec appoint gaz ou fioul, n'est plus éligible depuis le 1er septembre 2026 ;
• la pompe à chaleur air/air n'a jamais été visée par ce forfait ; elle garde en revanche une prime CEE et la TVA à 5,5 % sous conditions (voir notre page PAC air/air).

Ces travaux restent finançables autrement : par la prime CEE, ou par MaPrimeRénov' dans une rénovation d'ampleur.

L'écrêtement : pourquoi l'aide peut être réduite

L'écrêtement est le plafond du cumul des aides, exprimé en pourcentage de la dépense éligible TTC. En parcours par geste, MaPrimeRénov' et la prime CEE réunies ne peuvent pas dépasser 90 % pour un ménage très modeste, 75 % pour un ménage modeste et 60 % pour un ménage intermédiaire. Avec les aides locales, le plafond monte jusqu'au coût total TTC.

Exemple officiel de l'Anah : un ménage modeste qui installe une pompe à chaleur air/eau ne peut pas recevoir plus de 9 000 € de MaPrimeRénov' et de CEE (75 % de 12 000 €). Si la prime CEE est élevée, c'est MaPrimeRénov' qui est diminuée pour respecter ce plafond. Le fonctionnement de la prime CEE et son versement sont expliqués dans l'article prime CEE : calcul, cumul et versement.

Rénovation d'ampleur : l'autre parcours

MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur finance 80 %, 60 %, 45 % ou 10 % du montant HT d'un bouquet de travaux, dans la limite de 30 000 € HT (gain de 2 classes) ou 40 000 € HT (3 classes et plus). Elle exige un logement classé E, F ou G, au moins 2 gestes d'isolation, un audit avant et après travaux, et, en maison, l'absence de tout chauffage au fioul, au gaz ou au charbon depuis le 1er septembre 2026. Le rendez-vous avec un conseiller France Rénov' est obligatoire, suivi d'un audit énergétique et d'un accompagnement obligatoires, que nous vous aidons à préparer. Les CEE n'y sont pas cumulables, mais le reste à charge peut être financé par un éco-PTZ jusqu'à 50 000 €. Détails et exemples sur notre page rénovation d'ampleur et dans le simulateur rénovation d'ampleur.

Comment déposer un dossier MaPrimeRénov' ?

1. Vous créez votre compte sur france-renov.gouv.fr, avec une vérification d'identité par FranceConnect+ ou par code reçu par courrier. Personne ne peut le créer à votre place.
2. Vous désignez un mandataire si vous le souhaitez : administratif (montage du dossier), financier (perception de la prime) ou mixte.
3. Le dossier est déposé avant les travaux, avec les devis d'une entreprise RGE. Exception : panne de chauffage entre le 1er octobre et le 30 avril.
4. L'Anah instruit la demande et notifie le montant accordé.
5. La prime est versée après les travaux, sur facture. Les ménages très modestes peuvent obtenir une avance jusqu'à 50 % en parcours par geste ; les avances sont toujours versées sur le compte du bénéficiaire, jamais à un mandataire.

Les étapes jusqu'au versement sont détaillées dans l'article dossier MaPrimeRénov' : les étapes, et les changements de l'année dans aides à la rénovation 2026 : ce qui change. Pour une estimation, choisissez le simulateur pompe à chaleur ou le simulateur isolation.