Isolation à Nevers : les maisons de l'après-guerre en premier

Ce que le recensement et les DPE montrent à Nevers

Nevers compte 33 085 habitants et 7 219 maisons, soit 32,6 % de ses logements. La ville est donc surtout faite d'appartements, à l'inverse du département. Parmi les résidences principales, 42,0 % sont occupées par leur propriétaire.

Le parc est ancien : 57,8 % des résidences principales datent d'avant 1971. La tranche 1946-1970 domine, devant 1971-1990 (30,5 %). Les constructions d'avant 1919 ne pèsent que 9,7 %, bien moins que dans le reste de la Nièvre.

Côté étiquettes, 2 404 DPE de maisons ont été réalisés depuis 2021. Ils se répartissent ainsi : 36,9 % en D, 21,4 % en E, 12,2 % en F et 8,3 % en G. Les maisons classées E, F ou G y représentent 41,9 %, moins que la moyenne départementale de 55,4 %. Une maison sur cinq reste pourtant en F ou G.

Isoler une maison des années 1950-1960 : dans quel ordre

Une maison de cette époque a rarement reçu d'isolant à la construction. Ce qui a pu être ajouté depuis se vérifie sur place : épaisseur, tassement, humidité. Nous suivons ensuite l'ordre qui rapporte le plus vite :

1. Les combles ou la toiture, premier poste de pertes dans une maison non isolée.
2. Le plancher bas, si la maison repose sur une cave ou un sous-sol non chauffé.
3. Les murs, souvent le poste le plus lourd : par l'intérieur pour une façade sur rue, par l'extérieur quand c'est possible.
4. Les fenêtres, puis une ventilation adaptée pour éviter la condensation.

À Nevers, 65,8 % des foyers se chauffent au gaz de ville ou par réseau de chaleur. Isoler d'abord permet de choisir ensuite un chauffage plus petit. Le détail des techniques est présenté sur la page isolation dans la Nièvre.

Combien d'aide pour un couple très modeste, selon l'étiquette

Prenons un couple de retraités dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 25 393 €, le plafond très modeste hors Île-de-France.

• Maison classée D, le cas le plus courant à Nevers : l'isolation passe par la prime des certificats d'économies d'énergie, souvent appelée prime énergie. En zone H1, 75 m² de combles et 60 m² de plancher bas représentent 127 500 plus 66 000, soit 193 500 kWh cumac. Le fournisseur d'énergie estime ce volume en euros. La TVA à 5,5 % et l'éco-PTZ complètent.
• Maison classée E, F ou G : la rénovation d'ampleur finance 80 % du montant HT pour ce profil. Pour un gain de deux classes, la dépense retenue s'arrête à 30 000 € HT, soit une aide jusqu'à 24 000 €. La chaudière gaz doit alors être remplacée dans le même projet.

Si la maison se trouve dans le périmètre de l'OPAH-RU cœur de ville de Nevers, portée par Nevers Agglomération, une aide supplémentaire est possible. Son montant est fixé après la visite de l'opérateur. Le point complet figure sur la page aides à la rénovation dans la Nièvre.

Votre chantier à Nevers, de la visite au versement

Vous commencez par le simulateur isolation. Un conseiller vous rappelle si vous l'avez demandé et fixe la visite. Nous mesurons les surfaces, contrôlons la charpente et l'humidité, puis vous présentons les deux voies chiffrées avec ce qui reste à votre charge.

Une fois votre choix fait, nous recueillons l'offre de prime avant la signature, montons les dossiers, coordonnons les artisans RGE et suivons les travaux jusqu'au versement. Les communes voisines ont un autre profil : voyez l'isolation à Varennes-Vauzelles et l'isolation à Cosne-Cours-sur-Loire.