Pompe à chaleur à Bourges : la chaudière gaz en ligne de mire

Bourges en chiffres : le gaz loin devant les autres énergies

D'après le recensement de 2023, 64,5 % des résidences principales de Bourges se chauffent au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, que l'INSEE compte ensemble. Dans le Cher, cette part tombe à 33,3 %. L'électricité chauffe 28,9 % des foyers de la ville, le fioul seulement 2,0 %, contre 10,0 % dans le département.

Ces chiffres portent sur tous les logements, appartements compris. Les maisons ne représentent que 44,3 % des logements de Bourges, soit 17 019 maisons. Parmi les 5 435 DPE de maisons réalisés depuis 2021, 36,2 % sont classés D et 31,7 % E, F ou G.

Côté climat, la réanalyse ERA5 compte en moyenne 31,8 jours de gel par an sur 2015-2024 et une température minimale moyenne de 1,9 °C en janvier.

Garder les radiateurs, changer la source de chaleur

Une maison chauffée au gaz a déjà un circuit d'eau et des radiateurs. La pompe à chaleur air/eau prend la place de la chaudière et réutilise ce circuit. C'est la solution que nous étudions en premier, pour trois raisons :

• la chaudière gaz neuve est exclue de toutes les aides et facturée avec une TVA à 20 % ;
• la pompe à chaleur hybride, avec appoint gaz intégré, a perdu MaPrimeRénov' et la prime bonifiée le 1er septembre 2026, et l'ancienne chaudière gardée en relève reste à vérifier pour MaPrimeRénov', la fiche CEE écartant ce montage ;
• la PAC air/eau ouvre le forfait MaPrimeRénov', une prime bonifiée et la TVA à 5,5 %.

La visite vérifie trois points : la taille des radiateurs, qui fixe la température de l'eau ; la production d'eau chaude, qui passe par un ballon ; l'emplacement de l'unité extérieure. Si la toiture ou le plancher n'est pas isolé, nous le signalons : dans ses simulations, l'ADEME retient 12 kW pour une maison de 100 m² peu isolée, contre 5 kW isolée.

9 000 € d'aides au plus : le calcul pour un ménage modeste

Prenons un couple dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 32 553 €, seuil des ménages modestes hors Île-de-France.

• Forfait MaPrimeRénov' pour une PAC air/eau : jusqu'à 4 000 €.
• Prime des certificats d'économies d'énergie, souvent appelée prime énergie : Bourges est en zone H2. Pour une maison d'au moins 90 m² et un appareil d'Etas au moins égal à 140 %, la fiche donne 109 200 kWh cumac. Le remplacement de la chaudière gaz par un modèle agréé « qualité et résilience industrielle » multiplie ce volume par cinq : 546 000 kWh cumac. Son montant en euros est estimé par le fournisseur d'énergie.
• Plafond : forfait et prime réunis ne dépassent pas 75 % de la dépense retenue, plafonnée à 12 000 €, soit 9 000 €. Au-delà, c'est MaPrimeRénov' qui est réduite.

Ce qui reste à votre charge peut être financé par un éco-PTZ, jusqu'à 15 000 € pour une action. La TVA à 5,5 % s'applique à la facture.

Relevé, offre, mandat, pose : ce que nous prenons en main à Bourges

1. Une estimation avec le simulateur pompe à chaleur, puis la visite.
2. L'offre de prime, recueillie et acceptée avant la signature du devis.
3. Votre compte sur france-renov.gouv.fr, que vous créez ; votre mandat, qui nous permet de déposer la demande avant les travaux.
4. La pose, la mise en service et le réglage, par une entreprise RGE sous notre coordination.
5. Le suivi du versement par l'Anah, après les travaux.

Pour la communauté d'agglomération Bourges Plus, rien n'a pu être confirmé pour 2026 : l'ensemble des financements figure sur la page aides rénovation dans le Cher. Autres pages utiles : la pompe à chaleur dans le Cher, à Vierzon et à Saint-Amand-Montrond.