Pompe à chaleur à Tours : quitter la chaudière gaz, sans demi-mesure

66,4 % : Tours, ville du gaz et des réseaux de chaleur

L'INSEE range dans une même catégorie le gaz de ville et les réseaux de chaleur. À Tours, cette catégorie chauffe 66,4 % des résidences principales, l'électricité 30,1 % et le fioul 1,2 % seulement. Ces parts portent sur tous les logements, et la ville ne compte que 18,1 % de maisons.

Pour les 16 558 maisons tourangelles, la question se pose surtout ainsi : que faire de la chaudière gaz quand elle arrive en fin de vie ? Parmi les 5 432 DPE de maisons réalisés depuis 2021, 36,6 % sont en E, F ou G, ce qui ouvre aussi, pour ces maisons-là, la voie d'un projet global.

Chaudière neuve, hybride ou PAC seule : ce que prévoit la règle

• Chaudière gaz neuve : aucune aide, et une TVA à 20 %.
• Pompe à chaleur hybride, associée à une chaudière gaz : privée de MaPrimeRénov' depuis septembre 2026, et écartée de la fiche CEE des pompes à chaleur air/eau.
• Pompe à chaleur air/eau seule : forfait MaPrimeRénov' selon vos revenus, et prime des certificats d'économies d'énergie, souvent appelée prime énergie, multipliée par cinq quand elle remplace une chaudière gaz. Condition depuis septembre : un modèle agréé « qualité et résilience industrielle ».

Dans une maison, la rénovation d'ampleur va plus loin encore : ni chauffage ni eau chaude au gaz ne peuvent y être conservés. La chaudière part, et le ballon gaz aussi.

Mode d'emploi pour un couple modeste chauffé au gaz

Prenons un couple dont le revenu fiscal de référence est compris entre 25 394 € et 32 553 €, dans une maison de plus de 90 m² chauffée par une chaudière gaz.

1. Forfait MaPrimeRénov' : jusqu'à 4 000 €.
2. Prime CEE bonifiée : 546 000 kWh cumac en zone H2 pour une pompe à chaleur d'Etas au moins égal à 140 %. Le fournisseur d'énergie en estime le montant en euros.
3. Plafond : les deux aides réunies ne dépassent pas 75 % de la dépense retenue, elle-même limitée à 12 000 €, soit 9 000 € au plus.
4. Solde : un éco-PTZ peut le couvrir, 15 000 € au maximum pour ce seul équipement, et la TVA reste à 5,5 %.

Reste l'emplacement de l'unité extérieure. Tours figure sur la liste des sites patrimoniaux remarquables du ministère de la Culture, avec un secteur sauvegardé créé en 1973. D'après service-public, dans un tel périmètre, une unité extérieure demande une déclaration préalable même si elle n'est pas visible de la rue ; ailleurs, seulement si elle l'est. Nous vérifions votre adresse avant de proposer un emplacement.

Réseau de chaleur ou projet global : les deux autres voies

Si votre maison peut être raccordée à un réseau de chaleur, ce raccordement a son propre forfait MaPrimeRénov' : jusqu'à 1 200, 800 ou 400 € selon vos revenus. C'est aussi la seule énergie de réseau que la rénovation d'ampleur autorise à garder dans une maison. Le raccordement dépend de l'exploitant ; nous le vérifions avec vous.

Si la maison est en E, F ou G, la pompe à chaleur peut enfin entrer dans une rénovation d'ampleur, avec au moins deux postes d'isolation. La prime CEE ne s'ajoute plus alors : l'Anah la valorise elle-même.

Pour aller plus loin : pompe à chaleur en Indre-et-Loire, pompe à chaleur à Joué-lès-Tours, pompe à chaleur à Saint-Avertin, le simulateur pompe à chaleur et les aides à la rénovation en Indre-et-Loire.