Pompe à chaleur en Essonne : quitter le gaz avec la bonne puissance

L'Essonne et ses voisins : le gaz loin devant le fioul

Le recensement 2023 donne une image nette du chauffage essonnien. Le gaz de ville ou un réseau de chaleur (l'INSEE ne les sépare pas) chauffe 56,0 % des résidences principales, l'électricité 34,0 %, le fioul 4,4 %. Les départements voisins suivent des profils proches, avec quelques écarts :

• Yvelines : 58,1 % gaz ou réseau de chaleur, 4,9 % fioul ;
• Seine-et-Marne : 45,9 % gaz ou réseau, 38,8 % électricité, 4,3 % fioul ;
• Loiret : 39,4 % gaz ou réseau, 6,6 % fioul.

En Essonne, la question la plus fréquente n'est pas « comment sortir du fioul ? » mais « par quoi remplacer ma chaudière gaz ? ». Le fioul n'a pas disparu pour autant : à Savigny-sur-Orge, il chauffe encore 7,6 % des résidences principales. Ces pourcentages portent sur tous les logements, appartements compris : la part des maisons au fioul peut être différente.

33 jours de gel par an : ce qui fixe la puissance de votre PAC

D'après la réanalyse météo ERA5, Évry-Courcouronnes a connu en moyenne 33,4 jours de gel par an entre 2015 et 2024, avec une température minimale moyenne de 1,8 °C en janvier. Ce sont ces matinées froides qui comptent pour une pompe à chaleur : son rendement baisse quand l'air extérieur se refroidit.

Une PAC bien choisie n'est donc ni trop faible, ni trop forte :

• trop faible, elle laisse la résistance électrique d'appoint prendre le relais par temps froid, et la facture remonte ;
• trop forte, elle démarre et s'arrête sans cesse, s'use plus vite et coûte plus cher à l'achat.

Le bon calcul part des déperditions réelles de la maison, pièce par pièce, et de vos émetteurs : de vieux radiateurs en fonte ne demandent pas la même température d'eau qu'un plancher chauffant. Si la maison est mal isolée, mieux vaut souvent traiter d'abord la toiture ou les murs : voir notre page isolation en Essonne.

Air/eau, géothermie, air/air : ce que chaque système peut toucher

Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste s'est recentrée sur les pompes à chaleur. Les forfaits maximaux dépendent de votre profil de revenus :

• PAC air/eau : jusqu'à 5 000 € (très modestes), 4 000 € (modestes), 3 000 € (intermédiaires).
• PAC géothermique : jusqu'à 11 000 €, 9 000 € ou 6 000 € selon les mêmes profils.
• PAC air/air : MaPrimeRénov' ne la finance pas. Elle peut en revanche recevoir une prime CEE et bénéficier de la TVA à 5,5 % si elle respecte les critères fixés en juillet 2026.
• PAC hybride (PAC associée à une chaudière gaz ou fioul) : exclue de MaPrimeRénov' depuis le 1er septembre 2026.

Les ménages aux revenus supérieurs n'ont pas accès au forfait par geste, mais gardent la prime CEE, la TVA à 5,5 % et l'éco-PTZ. Pour comparer ces systèmes en détail, voir notre guide de la pompe à chaleur.

La prime CEE « Coup de pouce » : trois conditions à vérifier

Quand une PAC air/eau remplace une chaudière individuelle au gaz, au fioul ou au charbon dans une résidence principale, le volume de certificats d'économies d'énergie est multiplié par cinq. Trois points à contrôler avant de signer :

1. la chaudière remplacée fonctionne bien au gaz, au fioul ou au charbon ;
2. depuis le 1er septembre 2026, le modèle de PAC détient l'agrément « qualité et résilience industrielle » ;
3. la prime est proposée et acceptée avant la signature du devis.

L'Essonne étant en zone H1, la fiche CEE de la PAC air/eau lui applique un coefficient de 1,2, contre 1 en zone H2 et 0,7 en zone H3. Le montant en euros, lui, n'est fixé par aucun texte : il dépend du fournisseur d'énergie. Méfiez-vous des primes annoncées trop tôt ou trop haut ; notre article sur les arnaques à la rénovation énergétique détaille les signaux d'alerte.

Un plafond global s'applique ensuite : MaPrimeRénov' et CEE réunies ne peuvent dépasser 90 %, 75 % ou 60 % de la dépense éligible TTC selon le profil, dépense elle-même retenue dans la limite de 12 000 € pour une PAC air/eau. Exemple officiel : un ménage modeste peut recevoir jusqu'à 9 000 € au total pour une PAC air/eau.

Encore au fioul ? Deux règles jouent en votre faveur

• La dépose de la cuve est aidée à part par MaPrimeRénov' : jusqu'à 1 200 €, 800 € ou 400 € selon le profil.
• L'âge du logement : MaPrimeRénov' exige en principe une maison de plus de 15 ans. Quand la pompe à chaleur accompagne la dépose d'une cuve à fioul, deux ans suffisent.

Tout le déroulé du remplacement, de la vidange de la cuve à la mise en service, est expliqué sur notre page remplacer une chaudière fioul par une pompe à chaleur.

Savigny, Corbeil, Évry : trois points de départ différents

• Pompe à chaleur à Savigny-sur-Orge : le fioul y pèse encore 7,6 % des résidences principales, le plus haut niveau des trois communes.
• Pompe à chaleur à Corbeil-Essonnes : 46,3 % des logements se chauffent à l'électricité. Sans réseau d'eau chaude, une PAC air/eau suppose d'installer des radiateurs ou un plancher chauffant.
• Pompe à chaleur à Évry-Courcouronnes : 78,2 % des résidences principales au gaz ou sur un réseau de chaleur.

Une date à garder en tête : à partir du 1er janvier 2028, MaPrimeRénov' par geste sera réservée aux logements classés A à E. Pour une maison F ou G, deux options : installer la PAC avant cette échéance, ou l'intégrer à une rénovation d'ampleur.

Ce que nous prenons en charge pour vous

Étude thermique, choix du modèle et de la puissance, dossier MaPrimeRénov' et CEE, pose par un artisan RGE, mise en service et suivi jusqu'au versement : vous avez un seul interlocuteur. Pour une pompe à chaleur, demandez toujours à voir la qualification RGE QualiPAC de l'installateur, chez nous comme ailleurs. Vous créez votre compte sur france-renov.gouv.fr, vous nous mandatez, et nous montons le dossier. Commencez par une estimation avec le simulateur pompe à chaleur, puis consultez nos aides à la rénovation en Essonne pour les dispositifs locaux.