Pompe à chaleur à Paris : après la chaudière gaz, dans une maison de ville

Comment se chauffent les logements parisiens

Le recensement 2023 dessine un chauffage partagé entre deux énergies. Le gaz de ville ou un réseau de chaleur, que l'INSEE compte ensemble, alimente 54,3 % des résidences principales. L'électricité en chauffe 42,0 %, bien plus que dans la petite couronne. Le fioul pèse 2,9 %, le gaz en bouteille ou en citerne 0,3 %.

Ces parts décrivent surtout des appartements : les maisons ne font que 0,8 % des logements. Le mode de chauffage de votre maison peut donc s'écarter de la moyenne, et la visite le vérifie en premier.

Le climat fixe la puissance nécessaire. Au centre de Paris, la réanalyse ERA5 donne en moyenne, sur 2015-2024, 34,0 jours de gel par an, une température minimale de 1,9 °C en janvier et 2 300 degrés-jours de chauffage. Ce sont ces valeurs, croisées avec les déperditions de la maison, qui déterminent la taille de l'appareil.

Isoler, adapter les radiateurs, puis choisir l'appareil

Parmi les 4 353 DPE de maisons parisiennes réalisés depuis 2021, 52,2 % sont en E, F ou G. Une maison qui perd beaucoup de chaleur réclame une pompe à chaleur plus puissante. D'après l'ADEME, chaque kilowatt supplémentaire ajoute 1 000 à 2 500 € de matériel. Isoler d'abord, quand c'est possible, réduit donc la facture d'achat autant que celle de chauffage : voir l'isolation d'une maison à Paris.

• Chauffage au gaz ou au fioul : la PAC air/eau reprend en général le réseau de radiateurs à eau. La PAC hybride, qui garde un appoint gaz ou fioul, n'a plus MaPrimeRénov' ni prime bonifiée. Une chaudière gaz neuve n'ouvre droit à aucune aide et reste taxée à 20 %.
• Chauffage électrique : une PAC air/eau suppose de créer un circuit d'eau. Une PAC air/air s'en passe ; MaPrimeRénov' ne la finance pas, mais elle peut obtenir une prime CEE et la TVA à 5,5 % sous critères.
• Maison E, F ou G : isolation et chauffage peuvent être financés ensemble par une rénovation d'ampleur à Paris.

Ce que coûte une PAC air/eau selon les simulations de l'ADEME

Aucun barème officiel ne fixe le prix d'une pompe à chaleur. Le repère public le plus récent est l'avis de l'ADEME d'octobre 2025. Pour ses simulations, elle retient, hors aides, 16 000 € pour une PAC de 12 kW dans une maison de 100 m² peu isolée, et 12 000 € pour une PAC de 5 kW dans la même maison une fois isolée.

Ce sont des hypothèses de calcul, pas un tarif. Notre prix se fixe sur devis, après la visite. Le tableau de cette page applique à ces deux hypothèses les plafonds nationaux 2026 de MaPrimeRénov' et de la prime CEE réunies. L'écart de 4 000 € entre les deux coûts illustre l'intérêt d'isoler avant de dimensionner.

Forfaits, prime bonifiée, plafonds : l'État en 2026

MaPrimeRénov' par geste verse un forfait pour une PAC air/eau : 5 000 € aux ménages très modestes, 4 000 € aux modestes, 3 000 € aux revenus intermédiaires. Pour une PAC géothermique, c'est 11 000 €, 9 000 € et 6 000 €. Les ménages aux revenus supérieurs n'y ont pas accès. La dépense retenue s'arrête à 12 000 € TTC pour l'air/eau, et MaPrimeRénov' plus la prime CEE ne peuvent dépasser 90 %, 75 % ou 60 % de ce montant.

La prime CEE (certificats d'économies d'énergie, souvent appelée prime énergie) est multipliée par cinq par le Coup de pouce « Chauffage des bâtiments résidentiels » quand la PAC remplace une chaudière individuelle au gaz, au fioul ou au charbon. Cette bonification ne dépend pas des revenus, mais le modèle doit être agréé « qualité et résilience industrielle ». À Paris, zone H1, avec un Etas d'au moins 140 %, le volume bonifié varie avec la surface chauffée :

• moins de 70 m² : 327 600 kWh cumac ;
• de 70 à 90 m² : 458 640 kWh cumac ;
• 90 m² et plus : 655 200 kWh cumac.

Le prix de ce volume dépend du fournisseur d'énergie. Deux conditions à surveiller : une maison achevée depuis au moins 15 ans, sauf dépose d'une cuve à fioul, et une offre CEE acceptée avant la signature du devis. La dépose de la cuve est aidée à part, jusqu'à 1 200 €. Plus de détails dans notre guide de la pompe à chaleur.

Ville de Paris, Métropole : quelles aides locales pour une PAC ?

Deux dispositifs locaux sont vérifiés pour 2026, mais aucun ne paie une pompe à chaleur posée seule dans une maison.

• Métropole Rénov', de la Métropole du Grand Paris, finance les études d'une rénovation d'ampleur : diagnostic architectural et énergétique, assistance à maîtrise d'ouvrage, maîtrise d'œuvre.
• Éco-rénovons Paris+, de la Ville de Paris, s'adresse aux copropriétés privées, avec des primes pour les énergies renouvelables dans un projet collectif.

Si votre PAC s'inscrit dans une rénovation complète, Métropole Rénov' peut en financer la préparation. Pour une PAC seule, les aides nationales font l'essentiel. Conditions et montants : aides à la rénovation à Paris.

13e, 19e, 20e, et la petite couronne

• 13e : 64,9 % des résidences principales au gaz de ville ou sur un réseau de chaleur, dix points de plus que la moyenne parisienne.
• 19e : 7,0 % de logements achevés entre 2006 et 2020, et la règle des 15 ans à vérifier.
• 20e : 3,3 % des résidences principales au fioul, la part la plus haute des trois arrondissements.

Autour de Paris, le gaz pèse davantage : 61,4 % dans les Hauts-de-Seine, 62,0 % en Seine-Saint-Denis, 58,7 % dans le Val-de-Marne. Le fioul y dépasse aussi légèrement Paris, jusqu'à 4,8 % dans le Val-de-Marne. Les quatre départements relèvent du même barème de revenus, celui de l'Île-de-France.

Du relevé des radiateurs au premier hiver

1. Vous faites une première estimation avec le simulateur pompe à chaleur.
2. Nous visitons la maison : isolation, radiateurs, déperditions, emplacement possible de l'unité extérieure.
3. Vous recevez un chiffrage qui sépare chaque aide et ce qui reste à votre charge.
4. Vous créez votre compte sur france-renov.gouv.fr et vous nous mandatez. La demande MaPrimeRénov' part avant les travaux, l'offre CEE est acceptée avant la signature.
5. Un artisan RGE QualiPAC pose la PAC. Nous suivons la mise en service, le réglage après la première saison de chauffe et chaque versement.

Pourquoi Paris est classé en zone H1, et ce que cela change pour la prime : article sur les zones climatiques H1, H2, H3.