Isolation dans le Loiret : la zone H1 compte dans votre prime

Loiret, Loir-et-Cher, Yonne, Seine-et-Marne : qui a le parc le plus à reprendre ?

Pour situer votre projet, comparons d'abord le Loiret aux trois départements qui le bordent. Deux repères suffisent : l'âge des logements et l'étiquette des maisons diagnostiquées.

Âge : INSEE, recensement 2023, toutes résidences principales. Étiquettes : parmi les DPE de maisons réalisés depuis 2021, dont 61 895 dans le Loiret.

Le Loiret se place au milieu du groupe. Son parc est plus récent que celui de l'Yonne, mais 70,6 % de ses résidences principales ont été achevées avant 1991, dont 33,4 % entre 1971 et 1990. Ces logements ont été bâtis avant la première réglementation thermique de 1974, ou sous ses toutes premières versions. Les maisons y pèsent lourd : 244 100, soit 67,9 % des logements.

1 700 kWh cumac le mètre carré de combles ici, 1 400 à Blois

La prime CEE (certificats d'économies d'énergie, souvent appelée prime énergie) repose sur un volume compté en kWh cumac par mètre carré d'isolant posé. Ce volume dépend de la zone climatique. Le Loiret relève de la zone H1 pour ces fiches, et de la zone H1b pour le DPE. Le Loir-et-Cher est en zone H2.

Prenons une maison qui fait isoler 110 m² de combles perdus et 75 m² de plancher bas. Dans le Loiret, ces deux postes réunissent 187 000 et 82 500 kWh cumac. La même maison dans le Loir-et-Cher n'en totaliserait que 154 000 et 66 750. L'écart vient uniquement de la zone.

Le climat mesuré va dans le même sens. D'après la réanalyse ERA5, Orléans a connu 30,1 jours de gel par an en moyenne sur 2015-2024, pour 2 260 degrés-jours de chauffage. Blois en compte 24,8 et 2 178 ; Auxerre, plus froide, 38,8 et 2 373. Une maison du Loiret a donc besoin de chauffage un peu plus longtemps qu'une maison du Loir-et-Cher.

Aucun texte ne convertit ces volumes en euros. Chaque fournisseur d'énergie fixe son prix : la prime reste estimée jusqu'à son offre écrite. Le mécanisme est détaillé dans notre article sur la prime CEE, son calcul et son versement.

Paroi par paroi, le financement qui s'applique en 2026

MaPrimeRénov' ne finance plus aucun poste d'isolation réalisé seul. L'isolation passe désormais par la prime CEE, ou par une rénovation d'ampleur qui regroupe plusieurs postes.

S'y ajoutent la TVA à 5,5 % dans un logement de plus de deux ans, et l'éco-PTZ, sans condition de revenus : jusqu'à 15 000 € pour un poste, 25 000 € pour deux, 30 000 € pour trois ou plus. Les fenêtres seules y ouvrent droit jusqu'à 7 000 €.

Dans les 22 communes d'Orléans Métropole, le guichet Ma Métro Rénov' propose la Prime Éco Rénov' Biosourcé : jusqu'à 2 000 € par logement pour une isolation en matériau biosourcé, hors combles perdus, sans condition de ressources. Ailleurs dans le Loiret, aucune aide locale à l'isolation n'a pu être vérifiée pour 2026.

Offre écrite, délai, facture : quatre faux pas qui annulent une prime

1. Signer le devis avant l'offre de prime. L'offre du fournisseur d'énergie doit être acceptée d'abord. À défaut, il reste 14 jours après la signature pour en solliciter une.
2. Démarrer trop tôt. Les fiches imposent au moins sept jours francs entre l'acceptation du devis et le premier jour de chantier.
3. Une facture incomplète. La résistance thermique posée doit y figurer : nous la relisons avant son envoi.
4. Une entreprise sans qualification RGE pour ce poste. La prime CEE comme l'éco-PTZ l'exigent.

La prime biosourcée de la Métropole suit la même logique : aucun travail ne doit commencer avant le dépôt de la demande auprès du guichet Ma Métro Rénov'.

Chaudière fioul, maison en F ou G : les échéances de 2027 et 2028

Le fioul chauffe encore 6,6 % des résidences principales du Loiret, contre 10,8 % dans le Loir-et-Cher et 11,8 % dans l'Yonne. Pour ces foyers, isoler d'abord permet ensuite de choisir une pompe à chaleur moins puissante, donc moins coûteuse. Voir la pompe à chaleur dans le Loiret.

Trois dates encadrent le calendrier :

• 1er mai 2027 : abrogation prévue des fiches CEE des combles, des murs et des planchers bas. Les règles suivantes ne sont pas publiées.
• 31 décembre 2027 : dernier jour où une maison classée F ou G peut obtenir le forfait MaPrimeRénov' pour une pompe à chaleur.
• 1er janvier 2028 : ce forfait sera réservé aux logements classés de A à E.

Parmi les DPE de maisons réalisés depuis 2021 dans le Loiret, 17,2 % sont en F ou G. Pour elles, une isolation menée avant 2028 peut faire gagner la classe qui garde ce forfait ouvert. Si plusieurs postes sont prévus, la rénovation d'ampleur dans le Loiret devient une autre voie, à condition de ne garder ni fioul ni gaz.

Orléans, Olivet, Saint-Jean-de-Braye : trois parcs dans la même métropole

• Isolation à Orléans : 24,4 % des résidences principales datent de 1946 à 1970, contre 18,4 % dans le Loiret.
• Isolation à Olivet : 38,9 % ont été achevées entre 1971 et 1990, la part la plus forte des trois villes.
• Isolation à Saint-Jean-de-Braye : 30,3 % des maisons diagnostiquées sont en E, F ou G, près de deux fois plus que l'ensemble des logements de la commune.

Ces trois communes font partie d'Orléans Métropole : la prime biosourcée y est ouverte dans les mêmes conditions. Les techniques propres à chaque paroi sont décrites dans notre guide de l'isolation de la maison.

Ce que nous prenons en main sur un chantier d'isolation

Tout part d'une estimation avec le simulateur isolation. Nous venons ensuite mesurer les surfaces, repérer l'isolant en place, l'humidité et la ventilation, et lire la date de votre DPE. Vous recevez par écrit la voie proposée, les aides annoncées « jusqu'à » et ce qui reste à votre charge.

Nous recueillons l'offre de prime avant toute signature, coordonnons les artisans RGE et préparons avec vous la demande Ma Métro Rénov' si votre commune est concernée. Toutes les aides du département sont réunies dans les aides à la rénovation dans le Loiret.